Condamine
Transformation d'un immeuble de bureaux en appart'hotel.
Maître d'ouvrage
Belinda
Budget
2 M€ HT
Mission
Réhabilitation
& surélévation
Année
2026
Partenaires
Attysa Ingénierie
(BET Structure),
Studio Carrez
(archi int),
SOLPROJET
(Géotechnique)
Paris, 17ème
Conversion d'un immeuble de bureaux en appart'hotel avec appartements meublés et services hôteliers.
Dans le 17e arrondissement de Paris, cet immeuble des années 90 abritait des bureaux. Le projet le convertit en résidence de tourisme, avec des appartements meublés et des services d'hôtellerie : accueil, lobby, entretien et prestations à la carte.
Sur la rue, la façade est restaurée pour faire ressortir ses modénatures noircies par le temps. Seul le rez-de-chaussée évolue : deux portes vitrées symétriques encadrent une vitrine qui laisse deviner le lobby. Cette devanture en menuiserie, fidèle aux codes des commerces parisiens, ouvre l'hôtel sur la rue tout en assurant accessibilité et sécurité incendie.
En démolissant une partie du parking en sous-sol, le projet crée un jardin végétalisé en cœur d'îlot, dans un quartier où les espaces verts manquent. Ce choix s'inscrit dans le sens de l'histoire en ville : réduire la place de la voiture pour rendre de l'espace aux habitants et aux visiteurs, et à la nature. Ce vide apporte la lumière naturelle aux niveaux inférieurs, qui accueillent désormais des espaces habitables avec vue.
Les nouveaux appartements, du studio aux plus grandes surfaces, sont meublés et équipés pour des séjours de courte ou de longue durée.
Transformer un immeuble existant, c'est le plus souvent le préserver. Le projet conserve l'identité de la façade, gagne de la surface et de la lumière là où on ne l'attendait pas, et améliore les performances du bâtiment, tout en répondant aux exigences réglementaires d'un changement de destination.
Conversion d'un immeuble de bureaux en appart'hotel avec appartements meublés et services hôteliers.
Dans le 17e arrondissement de Paris, cet immeuble des années 90 abritait des bureaux. Le projet le convertit en résidence de tourisme, avec des appartements meublés et des services d'hôtellerie : accueil, lobby, entretien et prestations à la carte.
Sur la rue, la façade est restaurée pour faire ressortir ses modénatures noircies par le temps. Seul le rez-de-chaussée évolue : deux portes vitrées symétriques encadrent une vitrine qui laisse deviner le lobby. Cette devanture en menuiserie, fidèle aux codes des commerces parisiens, ouvre l'hôtel sur la rue tout en assurant accessibilité et sécurité incendie.
En démolissant une partie du parking en sous-sol, le projet crée un jardin végétalisé en cœur d'îlot, dans un quartier où les espaces verts manquent. Ce choix s'inscrit dans le sens de l'histoire en ville : réduire la place de la voiture pour rendre de l'espace aux habitants et aux visiteurs, et à la nature. Ce vide apporte la lumière naturelle aux niveaux inférieurs, qui accueillent désormais des espaces habitables avec vue.
Les nouveaux appartements, du studio aux plus grandes surfaces, sont meublés et équipés pour des séjours de courte ou de longue durée.
Transformer un immeuble existant, c'est le plus souvent le préserver. Le projet conserve l'identité de la façade, gagne de la surface et de la lumière là où on ne l'attendait pas, et améliore les performances du bâtiment, tout en répondant aux exigences réglementaires d'un changement de destination.
